LILIUOKALANI GARDENS WAIKIKI的业主请注意- 关于2019年1,100万美元的强行物业收费
您们好!
我们代表100多位业主. 我们非常关注Liliuokalani Garden董事会最近对我们房產的决定. 在2019 年, 董事会将对业主收取总共1,100万美元維俢費用. 我們（COLGW.ORG）准备釆取行动去阻止这个不合理的決定. 经过咨询律师, 我们决定遵循正确的步骤来实现此目标. 我们需要您的支持. 首先, 我们需要您签署所附的请愿书去要求召开特别会议去除所有现任董事会成员职務并换上新董事會. 然后, 新董事會撤销此特殊评估继而采用合理的维修方案.
我们拒绝此评估的原因如下:
•一年内花费1,100万美元是对我们现况的过度反应而不是经过深思熟虑的计划.
•2019年完成所有这些拟议項目是不可能的,更不用说这些維修對居民和邻居造成的影响和不便.
•董事会的评估计划已经并将对我们的房产价值产生负面影响.
•董事会的决定基于广义储备研究而沒有考虑我们实际情況.
•董事会反对雇用工程师对我們的房產进行具体评估.
•新的储备研究与前两家管理公司进行的为期5年的研究結論相矛盾. 这两家公司從來都没有建议这样巨大的维修费用.
•大多数业主的愿望不是拥有全新的设施而是以合理的费用和适当的方式來维护我们的房产.
•董事会没有彻底评估我们设施的状况, 也没有考虑其他可行的维修方法.
与此同时, 董事会投票决定花钱舉行女王Liliuokalani生日派对（1,500美元）和安裝3个燃气烤架（12,000美元). 他们还允许新任管理经理花费超过60,000美元来翻新他的公寓及增加2名全职保安 1名全职经理秘书和1名全职园丁来增加每月开支. 我们同意房产需要维护和更新. 但是对于寿命为50-75年的排水管, 我们不需要现在花500万美元进行完全更换而是逐步更换或者根据需要更换. 此外, 建筑物的外墙涂料至今仅有12年期尚未达到约20年的有效期因而不需要在明年重漆. 我们完全可以提高月度公寓费來支付垃圾槽和屋顶等所需的维修费用.
我们需要你的帮助来阻止这种无理行为和決定! 请签署随附的请愿书来要求召开特别会议以取消现任董事会. 請填上您的全名（如您的契约所示), 签名, 公寓号和日期然后尽快地通过电子邮件或传真（或邮寄）回复给我们. 一旦我们向董事会提交特别会议申請, Hawaiiana（现任公寓管理公司）將通知所有业主有关会议的日期時間和地點. 那时我们会要求业主将他们的代理权分配给我们（COLGW.ORG), 以便我们在特别会议上代表他们投票. 我们的意图是在特别会议上投票取代现任董事会, 然后撤销他们关于2019年1,100万美元的强行收費和項目.
如果您有任何问题, 請通过电子邮件（saveLILInow@gmail.com）或致电(808)778-3275与我们联系。我们的邮寄地址: Concerned Owners, P O Box 3135, Honolulu, HI 96802.
有关我们提议的替代解决方案, 請访问www.colgw.org并请注册我们的邮件列表. 我们需要您的电子邮件或电话号码 以便在此过程中快速与您联系. 謝謝您的支持!